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Foncière de référence, créatrice de valeur patrimoniale

Comment est structurée votre activité ?

HERACLES Investissement a été créée par Xavier Alvarez-Roman, aujourd’hui toujours unique actionnaire, en 2003 autour de trois axes : la Promotion, l’Investissement et la Gestion. Aujourd’hui, notre objectif est de permettre l’émergence de véritables lieux de vie constitués de commerces, de logements, de résidences services, d’hôtels et de bureaux. Notre patrimoine est situé à 70% en Ile-de-France et pour le reste dans les grandes métropoles régionales françaises, pour une valeur totale de 350 millions d’euros.

L’objectif est de développer notre patrimoine immobilier au travers de nos filiales dédiées au développement et à la gestion par nature d’actifs et projets. Identifier un site à potentiel, définir un scénario de valorisation, puis le mettre en œuvre avec succès… cela exige un réel savoir-faire et nous avons la chance de disposer des compétences qui nous permettent de nous déployer et de réussir dans chacune de ces catégories de projets immobiliers.


Avec quelle vision ?

La réputation d’une société foncière, c’est avant tout la qualité et la valeur de son patrimoine qui l’établissent. C’est pourquoi nous attachons la plus grande importance à la qualité de nos réalisations, en termes d’architecture comme de conception, et recherchons la stabilité des usages avec des locataires de qualité. Nous portons une vision de long terme, partagée avec les collectivités et partenaires à qui nous proposons une approche immobilière globale. Cela suppose d’intégrer enjeux économiques, sociétaux et environnementaux, c’est un facteur clé de succès ! Tout comme l’est la maîtrise du risque, grâce à laquelle nous démontrons année après année notre capacité à créer de la valeur.


Comment se dessine l’avenir d’HERACLES Investissement ?

Nous sommes aujourd’hui une équipe de 25 personnes, et notre plan de croissance est ambitieux : 500 M€ de patrimoine fin 2017, et 1 milliard à l’horizon 2020. Nous nous préparons méticuleusement à cette forte expansion car il est essentiel pour nous de continuer à gérer notre patrimoine en bon père de famille, comme nous le faisons depuis notre création. C’est pour cela que nous nous appuyons sur un socle solide de valeurs dans lesquelles nos clients nous reconnaissent : la réactivité, l’exigence de qualité et le respect de nos engagements.

Depuis 13 ans, HERACLES Investissement s’impose comme une société foncière de référence dans l’immobilier commercial. Les succès rencontrés et les sollicitations des collectivités et opérateurs locaux l’ont conduit à étendre ses investissements à l’ensemble des produits de l’immobilier. Zoom sur une entreprise exigeante et créatrice de valeur, avec Hervé Manet, Président du Directoire.

Hervé Manet Hervé Manet, président

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